Mortgage Faiz Oranlarının %7 Üstü Yeni Normal Olacak: Türkiye’deki Etkileri

Son dönemde mortgage faiz oranlarının %7’nin üzerine çıkması, konut kredisi almak isteyenler için yeni bir normalin başladığını gösteriyor. 2026 yılı itibarıyla, bu oranların yükselmesi, hem tüketiciler hem de yatırımcılar için önemli değişikliklere yol açabilir. Uzmanlar, bu durumun birkaç temel sebebini vurguluyor. Öncelikle, enflasyon oranlarının artışı ve merkez bankalarının faiz politikalarındaki sıkılaşma, mortgage faiz oranlarının yükselmesinde etkili faktörler arasında yer alıyor. ABD Merkez Bankası'nın (Fed) uyguladığı sıkı para politikaları, dünya genelindeki faiz oranlarını etkileyerek, mortgage maliyetlerini artırıyor. Bu durum, konut talebinin azalmasına ve konut fiyatlarının düşmesine yol açabilir. Ayrıca, mortgage faiz oranlarının yükselmesi, ev almayı düşünen tüketicilerin alım gücünü azaltmakta ve konut piyasasında bir duraklama sürecini tetikleyebilir. Yüksek faiz oranları, mevcut konut sahiplerinin dairelerini satma istekliliğini de etkileyebilir, çünkü düşük faiz ile aldıkları kredilerden vazgeçmek istemeyebilirler. Son olarak, mortgage faiz oranlarının %7’nin üzerine çıkması, yatırımcıların alternatif yatırım araçlarına yönelmesine sebep olabilir. Hisse senetleri ve tahviller gibi diğer yatırım araçları, daha cazip hale gelebilir. Bu durum, konut piyasasındaki hareketliliği azaltırken, borsa ve diğer yatırım alanlarında dalgalanmalara yol açabilir.